ПАМЯТКА ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ ГРАЖДАН О ПЕРЕЧНЕ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

По информации Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области с 03.08.2018 в Градостроительный кодекс РФ введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства индивидуального жилого дома, собственник земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве.

Таким образом, получение разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в настоящее время не требуется. В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Сделать это возможно 4 способами: при личном обращении в орган местного самоуправления, через многофункциональный центр, почтой с уведомлением, о вручении, через портал Госуслуг.

Руководствуясь требованиями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, многодетные граждане, получившие земельные участки в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, в собственность бесплатно, к уведомлению о планируемом строительстве должны приложить:

1) правоустанавливающие: документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика. Официальный бланк уведомления утвержден приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/нр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве прилагается.

После подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного, строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов, капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

После проведения проверки орган местного самоуправления уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Важно отметить, что в случае, если застройщиком до 03.08.2018 г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять орган местного самоуправления о начале строительства не требуется.

Также не требуется уведомлять орган местного самоуправления о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.